Funktionen
Nebenkosten für mehrere Wohnungen zentral abrechnen
In der ImmoBuddy-App nutzt du dauerhaft gespeicherte Objekt-, Mieter- und Zahlungsdaten für deine jährlichen Abrechnungen. Mieterwechsel, Leerstand und mehrere Einheiten werden zentral berücksichtigt.
Beispielansicht mit Demodaten
So funktioniert die Abrechnung in der App
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Abrechnungszeitraum und Kosten erfassen
Grundsteuer, Versicherung, Müllabfuhr, Heizung - alle Kostenarten strukturiert eintragen, Belege direkt anhängen. ImmoBuddy kennt die umlagefähigen Kostenarten nach § 2 BetrKV.
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Verteilerschlüssel wählen
Pro Kostenart legst du fest, wie verteilt wird: nach Wohnfläche, Personenzahl oder Verbrauch. Zählerstände für Heizung und Wasser erfasst du direkt in der Abrechnung.
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ImmoBuddy rechnet - tagesgenau und anteilig
Mieterwechsel und Leerstand im Abrechnungsjahr werden automatisch tagesgenau berücksichtigt. Die erfassten Vorauszahlungen aus dem Zahlungs-Tracking fließen direkt ein.
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Pro Mieter ein fertiges PDF
Jeder Mieter erhält eine nachvollziehbare Abrechnung mit Kostenarten, Rechenweg, Vorauszahlungen und Ergebnis - Nachzahlung oder Guthaben klar ausgewiesen.
Was die App für deinen Bestand abdeckt
Objekt- und Mieterdaten bleiben über Abrechnungszeiträume hinweg verbunden. Das reduziert doppelte Eingaben und macht komplexere Verteilungen nachvollziehbar.
- Alle umlagefähigen Kostenarten nach BetrKV
- Wohnfläche, Personenzahl und Verbrauch als Schlüssel
- Tagesgenauer Mieterwechsel
- Leerstand zulasten des Vermieters
- Zählerstände und verbrauchsabhängige Heizkosten
- Vorauszahlungen automatisch aus dem Zahlungs-Tracking
- Fristen-Hinweis nach § 556 BGB
- PDF-Abrechnung pro Mieter
Hinweis
ImmoBuddy rechnet nach den Vorgaben von Betriebskostenverordnung und Heizkostenverordnung, ersetzt aber keine Rechtsberatung. Bei Sonderfällen oder Streit um die Abrechnung solltest du rechtlichen Rat einholen.
Häufige Fragen
Mehrere Wohnungen ohne Excel abrechnen
Teste die App 14 Tage kostenlos für mehrere Wohnungen, tagesgenaue Mieterwechsel und gespeicherte Zählerstände. Eine einzelne Wohnung kannst du alternativ einmalig für 4,90 € ohne Account abrechnen.